Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.

Вопрос №826367 из г. Асбест
опубликован 26.07.2009, 15:05

Question

Касающийся преимущественного права покупки доли недвижимости. Частный дом принят по наследству тремя наследниками, в ближайшее время должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В доме фактически никто не проживает, один из наследников прописан в нем. У каждого из наследников имеется отдельное жилье. После получения свидетельства, один из наследников намерен продать свою 1/3 долю. 
 Может ли он продать свою долю обоим другим наследникам в равной доле, т.е каждому по 1/6, т.к они оба претендуют на покупку доли. 
 Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.
 Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем при разделе купленных долей. 
 Подскажите, как правильно действовать.

 С уважением, Марина.

Николаева Юлия Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Марина, на счет проблем: если хотите избежать споров и ссор, выделите долю в натуре, если это возможно - преимущественного права покупки не будет, т.к. собственость перестанет быть общей.Что касается отчуждения доли - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Направьте письменные уведомления о продаже обоим, если оба захотят купить по предложенной цене, составьте трехсторонее соглашение о продаже каждому по одной шестой, во избежании споров.

26.07.2009, 16:11

Уважаемая Юлия Николаевна, спасибо за оперативный и подробный ответ.
С уважением, Марина.

Задать вопрос юристу

Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением продажи доли в унаследованной квартире - что делать

Все наследники являютя собственниками в равных долях.

Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье

Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи

Проблема с оформлением наследства - Как получить свидетельства о праве на наследство для не завершенного или жилого дома?

Возможно ли продать долю в частном доме и земельном участке нескольким не родственным лицам по очень малой доле

Как решить ситуацию

Вопрос о равноценности раздела наследства и право на безвозмездный передачу долей наследства

КАК РАЗДЕЛИТЬ квартиру между всеми наследниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59