Возможно ли продать долю в частном доме и земельном участке нескольким не родственным лицам по очень малой доле каждому и какие правила нужно соблюсти?

Вопрос №12772694 из г. Иваново
опубликован 28.06.2017, 21:58

Можно ли продать мне свою долю в частном доме (с частью земельного участка - тоже я в доле) нескольким людям (не родственникам) - по очень маленькой доли каждому? - т.е. на каждого покупателя будет отдельный договор на покупку (допустим 3%) доли дома и земельного участка?-соответственно все договора через нотариуса надо будет делать? - и на каждую продоваемую отдельно маленькую долю я должна буду оповестить соседей по дому о продаже моих долей?. Это вроде законно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна

Юрист Иваново

0 отзывов

Спасибо за вопросы на мои вопросы? Если возникли у меня такие вопросы по продаже более мелкими частями своей доли, значит естественно есть желающие.! И почему росреестр может отказать? Я собственник своей части, почему я не могу продать свой доли так как мне более выгодно?

29.06.2017, 11:02

Задать вопрос юристу

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Продать долю в долях можете, это не запрещено, только не в процентах, а долю в обыкновенной дроби. На каждую долю отдельный нотариальный договор и госпошлина, с соблюдением права преимущественной покупки другими сособственниками.

29.06.2017, 11:08

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

А кто такие доли покупать будет? Да еще земельные. Что на этой земле можно сделать? И не в процентах это все. А опять надо эту долю дробить. Вы считаете, что найдутся покупатели? К тому же в этом случае Росреестр просто может отказать.

28.06.2017, 22:39

Почему вместо ответов вопросы, естественно есть желающие купить у меня так мои доли, иначе бы я не задавала вопросы о том как это оформить по закону. Почему росреестр не пропустит? Я как собственник, что не могу продать как мне выгодно?

Спросить юриста