Сестра в сентябре родит будет ли ее ребенок автоматически зарегистрирован в этой квартире?

Уважаемая Яна !

С учётом ваших уточнений, которые Вы прислали на мой эл. адрес, я могу Вам

теперь дать более аргументированный ответ на Ваши вопросы по жилищному

законодательству и Вашей жилищной проблеме.

1) Что касается Вашей сестры, которая зарегистрирована в этой квартире, то

она согласно статьи 69 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, имеет теперь равные

права в этой квартире со своей матерью и отцом, хотя мать и является основным

нанимателем квартиры по договору социального найма.

Кроме того, Ваша сестра на основании статьи 70 ЖК после рождения ребёнка

имеет право БЕЗ СОГЛАСИЯ остальных членов семьи (которые зарегистрирован-

ны в этом жилом помещении) и БЕЗ СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ ( кому при-

надлежит эта служебная квартира) ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ своего ребёнка в этом

жилом помещении. Привожу ниже дословно статью 70 ЖК:

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

2) Что касается Вас, то Ваш вопрос жилищный не простой.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает. что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

Таким образом, если Вы добровольно выехали в другое место жительство, тем более

снялись с регистрационного учёта из этого жилого помещения, то Вы уже не являетесь

нанимателем в этой квартире. Но, как говорится, не всё потеряно…

В данном случае на мой взгляд имеются ДВА юридических выхода из этой правовой

ситуации лично для Вас, но это будет зависеть от Ваших родственников.

Ваши родственники, проживающие в этом жилом помещении, на основании статьи

70 Жилищного кодекса РФ могут снова Вас зарегистрировать в этой квартире с согласия

в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Привожу ниже дословно статью 70 ЖК:

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по

договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Единственная проблема – это нужно письменное согласие Вашей мамы. Ищите её и

просите дать письменное согласие на Вашу регистрацию в эту квартиру.

Или Ваши родственники (отец и сестра ) могут на основании Часть 3 статьи 83 ЖК РФ

могут подать иск в суд о признании Вашей мамы утратившей права социального найма

на это жилое помещение или утратившей право пользования данной квартирой. Вопрос

этот не простой, но решаемый в судебном порядке.

Если в суде будет признано, что Ваша мама утратила право пользования этим жилым

помещением, то она будет снята с регистрационного учёта, а после этого Ваш отец с со-

гласия письменного Вашей сестры смогут снова зарегистрировать в этом жилом помеще-

нии.

То, что эта квартира является СЛУЖЕБНОЙ, если у Вас, точнее у отца теперь имеется

ордер с красной полосой, то пользоваться ею можно до конца своих дней… Только вот в

настоящее время приватизировать служебную квартиру нельзя.

Удачи Вам.