Кто из, нас я или соседка, имеют приоритетное право на освободившуюся комнату?

Уважаемая Злата! Если соседка с дочерью занимает комнату 17,5 кв.м по договору социального найма и другой жилплощади не имеет, то она имеет право встать на очередь по улучшению жилищных условий, т.к живёт в коммунальной квартире, а 10-летний срок регистрации в СПб. для постановки на учёт теперь не требуется( РЕШЕНИЕ Санкт-Петербургского городского суда от 31.10.2002 по делу № 3-428/02 "О ПРИЗНАНИИ ПРОТИВОРЕЧАЩИМ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ И НЕДЕЙСТВУЮЩИМ С МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА В ЗАКОННУЮ СИЛУ ПУНКТА 16 ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЛЕНИНГРАДЕ, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ ИСПОЛКОМА ЛЕНСОВЕТА И ПРЕЗИДИУМА ЛЕНОБЛСОВПРОФА ОТ 07.09.1987 №712/6, В ЧАСТИ СЛОВ "НЕПРЕРЫВНО И ДЛИТЕЛЬНОЕ ВРЕМЯ (КАК ПРАВИЛО, НЕ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ)". Таким образом соседка будет считаться очередницей, а присоединение освободившейся комнаты зависит от её размера(Вы его не указали). Если вместе с присоединённой комнатой+ право на дополнительную площадь(если оно есть у соседки) у соседки с дочерью будет в предалах 12 кв.м на человека+право на дополнительную площадь, то она получит комнату по договору социального найма, а если комната больше, но с её присоединением будет не более, чем 48 кв.м жилплощади у соседки с дочерью, то комнату ей предоставят по договору найма(коммерческого)-ст.21 Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2001 № 572-73 (ред. от 18.11.2002) "О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (принят ЗС СПб 04.07.2001). Вы с ребёнком в квартире, где освободилась комната, не зарегистрированы по месту жительства, имеете комнату в собственности, квартира даже при выкупе не станет отдельной, поэтому шансов на получение комнаты у Вас с сыном нет.