Как продать землю, на которой стоит чужой дом? Опыт решения проблем наследства.
Вопрос №827405
из г. Боровск
опубликован 28.07.2009, 12:12
опубликован 28.07.2009, 12:12
Мои родители получили в наследство землю и дом. Но по суду ещё один наследник отсудил пол дома, земля же и пол дома осталась родителям. Получается, что вторая половина стоит на земле родителей. Как можно продать землю если на ней стоит чужой дом?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 552 ГК РФ одновременно с передачей покупателю права собственности на дом передается и право на земельный участок, занятый домом и необходимый для его использования.
В соответствии с ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на дом, часть дома, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на импользование соответствующей части земельного участка, занятой домом и необходимой для его использования. на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственний.
Если это часть дома, то порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на дом или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На практике много возникает споров по предмету Вашей заботы, но сложности в их разрешении практически нет. Зачастую у сторон много эмоций.
Удачи.
с. цурко
28.07.2009, 13:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Вместе со своей половиной дома.
28.07.2009, 12:24
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле?
Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?
Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?
Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома
Может ли бывшая супруга продать свою половину дома без земли, если у другого супруга есть вторая половина и вся земля?
Может ли собственник земли потребовать снос половины приватизированного дома?
Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Правовые аспекты покупки дома за материнский капитал с проблемой раздела земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут