Как правильно сформулировать документы при несоответствии площади участка в свидетельстве на собственность, договоре купли-продажи и кадастровом паспорте?

Вопрос №827680 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.07.2009, 19:00

Имеется земельный участок, в свидетельстве на собственность ФРС и договоре купли-продажи указана его площадь, кадастровый паспорт оформлен продавцом без установления границ участка. Необходимо провести межевание в рамках указанных документов. Директор ООО "Спектр-НН" , нанятый председателем НСТ для межевания утверждает, что они определят границы участка и в результате чего плащадь участка будет иной. Но что тогда делать с несоответствием в указанных документах и кадастровом паспорте. Он утверждает, что надо повторно проводить государственную регистрацию и получать новое свидетельство. На вопрос на каком основании проводить повторную регистрацию и как быть с несоответствием площади с договором купли-продажи (при этом продавец, продавший мне этот участок получил деньги и переоформлять договор не намерен, ему это не надо и это мои проблемы) я от директора ООО "Спектр-НН" вразумительного ответа не получил. Прав ли этот господин или же он просто неграмотен? Благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Вячеслав! Для начала проведите межевание, тогда станет ясно, есть ли расхождение между площадью участка в документах и фактически. На деле действительно земельные участки, определенные на план-схемах не совпадают с участков, выделенным на земле. Это происходит за счет заборов между участками, когда невольно "прихватывается" земля соседа, отвод земли под дорогу и т.п. Ну а провести перерегистрацию участка в ФРС Вы сможете на основании акта межевания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно сформулировать документы при несоответствии площади участка в свидетельстве на собственность, договоре купли-продажи и кадастровом паспорте?

Похожие вопросы