С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года.

Вопрос №1730438
22.05.2012, 17:23 • г. Тверь

По свидетельству старого образца от 25.09.1993 в Росреестре 27.01.11 г было получено свидетельство о гос. регистрации права на собственность земельного участка общей площадью 2200 кв. м.

По кадастровому паспорту в особых отметках указано: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства. Для определения границ участка в июле 2011 года проведено межевание. В результате замеров общая площадь участка по фактическому использованию составила 2800 кв. м. На основании межевания были внесены изменения в Кадастровой палате 22.07.11 г и получен на руки кадастровый паспорт.

С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года. В регистрации изменений нам отказали, сославшись на то,что вышла поправка к закону, по которой можно увеличить площадь участка не более чем на 10% от общей площади.

Возможно ли через суд признать площадь участка 2800 кв. м. по фактическому использованию и какие документы для этого нужно подготовить.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

23.05.2012, 01:08,

г. Санкт-Петербург

Норма в 10% (это п. 5 ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости) применяется, если в соответствующем муниципалитете нет правил землепользования и застройки и установлен предельный минимальный размер. Но у вас прирезка - 6 соток, скорее всего, ни в одном муниципалитете нет такого размера, потому что это можно выделить в самостоятельный участок. Скорее всего, все 2800 не получится. Оформляйте 10%.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59