С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года.

Вопрос №1730438 из г. Тверь
опубликован 22.05.2012, 17:23

По свидетельству старого образца от 25.09.1993 в Росреестре 27.01.11 г было получено свидетельство о гос. регистрации права на собственность земельного участка общей площадью 2200 кв. м. По кадастровому паспорту в особых отметках указано: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства. Для определения границ участка в июле 2011 года проведено межевание. В результате замеров общая площадь участка по фактическому использованию составила 2800 кв. м. На основании межевания были внесены изменения в Кадастровой палате 22.07.11 г и получен на руки кадастровый паспорт. С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года. В регистрации изменений нам отказали, сославшись на то,что вышла поправка к закону, по которой можно увеличить площадь участка не более чем на 10% от общей площади. Возможно ли через суд признать площадь участка 2800 кв. м. по фактическому использованию и какие документы для этого нужно подготовить.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Норма в 10% (это п. 5 ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости) применяется, если в соответствующем муниципалитете нет правил землепользования и застройки и установлен предельный минимальный размер. Но у вас прирезка - 6 соток, скорее всего, ни в одном муниципалитете нет такого размера, потому что это можно выделить в самостоятельный участок. Скорее всего, все 2800 не получится. Оформляйте 10%.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года.

Похожие вопросы