Подскажите, имеет ли значение время, через которое мне нужно оформить все документы на долю?

Вопрос №827928 из г. Зима
опубликован 29.07.2009, 10:26

Здравствуте! Дед завещал мне 1/2 долю приватезированной квартиры, совместно с ним проживал его сын (владелец второй половины), мой дядя. В наследство я вступил, но свидетельство мне не выдал нотариус т.к. был отвод, подан иск. Полтора года у нас длился судебный процесс о признании завещания недействительным. Суд отверг его иск, теперь мне нужно получить свидетельство и оформить документы на квартиру, но живу я долеко, нет возможности приехать. Подскажите, имеет ли значение время, через которое мне нужно оформить все документы на долю? Могу ли я, уже имея решение суда, обратиться к дяде с предложением о выкупе моей доли? И как тогда будет осуществляться квартпата, если я еще не владею официально своей половиной, могут ли мне потом предъявить за все это время? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемый Дмитрий! Получение свидетельства о првве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому выдано оно может быть в любое время по желанию наследника (п.1 ст.1163 ГК РФ). Однако вопрос о выкупе дядей Вашей доли возможно ставить только после получения такого свидетельства и государственной регистрации своей доли в праве собственности на данное имущество, т.к. государственная регистрация права на недвижимое имущество является непременным условием распоряжения этим имуществом. А что касается квартплаты, то здесь следует обратить внимание на подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилье возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности, и п.4 ст.1152 ГК РФ, согласно которому принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя). Поэтому предъявление к Вам требований, связанных с квартплатой, вполне возможно, но, естественно, только в части, соответствующей Вашей доле.

С уважением, А.Д.Руслин.

29.07.2009, 14:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа