Обязана ли я подавать декларацию и платить налог при продаже наследственной доли в доме в 2014 году

Здравствуйте, Александр и Маргарита.

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет (в вашем случае, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя), сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества. Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход. За несвоевременное представление декларации на основании ст. 119 НК РФ предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый месяц просрочки предоставления декларации, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При декларировании доходов от продажи 1/4 доли жилого дома Вы имеете право уменьшить сумму полученных доходов на имущественные налоговые вычеты в размере 1 000 000 рублей.

Таким образом, если вы продали свою долю менее чем за 1 млн руб., то налог уплачивать не нужно, но декларацию подать Вы обязаны.