Должен ли этот договор где-либо регистрироваться или удостоверяться?

Вопрос №829551 из г. Бийск
опубликован 31.07.2009, 18:17

Трехкомнатная квартира в хрущёвке. Два собственника в доле. Один сдаёт свою комнату в аренду по договору. Должен ли этот договор где-либо регистрироваться или удостоверяться? Если - да, то где и кем? Где это отражено в правовых документах?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте!

Сдать в НАЕМ (в аренду можно сдать жилую недвижимость только юр. лицу., которое, в свою очередь, имеет право использовать ее только для проживания граждан) комнату в квартире можно только с согласия всех сособственников. Если такое согласие получено, то заключается договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты в квартире) в простой письменной форме. Этот договор нигде не регистрируется, заключается на срок, не более пяти лет. Если срок не указан - договор считается заключенным на пять лет.

Как я уже говорила, в АРЕНДУ можно сдать ЖИЛУЮ недвижимость только юридическому лицу, которое обязано использовать его только для проживания граждан - например, сотрудников данного юр. лица. И вот такой договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

31.07.2009, 18:32

Большое спасибо, Ольга Валерьевна, за ответ.

Всё же, какие статьи в ГК РФ и ЖК РФ разъясняют эти положения?
Комнату сдаёт в аренду для проживания сособственник, имеющий 1/2 доли, без согласия другого сособственника. Будет ли действительным при этом их договор и должно ли в договоре указываться обязательно согласие или несогласие другого сособственника?

Удач, благополучия желаю Вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Договор найма жилого помещения подлежит регистрации только если заключен сроком больше чем на год.

31.07.2009, 18:25

Добрый день, господа юристы! Спасибо большое за ответ.

Всё же непонятно, какие ст. ГК РФ и ЖК РФ разъясняют эти положения.
Комнату в аренду для проживания сдаёт сособственник без согласия другого сособственника. Будет ли действительным их договор и должно ли в этом договоре указываться обязательно согласие или несогласие другого сособственника, где это поясняется?

Успехов, благополучия Вам желаю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста