По 83 статье ЖК РФ суд отказывается его выписать.

Question

Как выписать человека, являющегося нанимателем, из государственной квартиры, если он отсутствует в течение одного года, а на момент проживания привел квартиру в непригодное для жилья состояниею. На данный момент его местоположение неизвестно. Я также прописан в этой квартире. По 83 статье ЖК РФ суд отказывается его выписать.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей! Если более года неизвестно место нахождения нанимателя, то пытайтесь через суд признать его безвестно отсутствующим, что позволит снять его с регистрационного учёта. Однако если он объявится, то восстановит свои права через суд.(ст. ст.42, 43 ГК РФ).Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Паншев Сергей Леонидович · Answer

Андрей, как я вам уже отвечал, ситуация изменилась после 2 июля 2009 года.
Вы вправе (через какое-то время) обратиться в суд  повторно, надо только грамотно подправить ОСНОВАНИЯ иска, чтобы они не совпадали с первым делом.

Вы вполне можете в описанной ситуации указывать в данных об ответчике адрес его регистрации. Если даже повестка вернётся в суд - это будет НАДЛЕЖАЩИМ извещением и позволит рассмотреть дело. (признание безвестно отсутствующим - это крайний вариант)
И Вы совсем не обязаны в суде говорить о том, что его всё это время нет....
Если он в нарушении закона не заявляет властям о своём месте нахождения - это ЕГО проблемы.

Дела о выселении и о снятии с регистрационного учёта - сложные дела. Они требуют тщательной подготовки, придирчивого подбора доказательств, не говоря уж о знании меняющегося законодательства.
Поэтому, если первый раз Вам отказали, надо серьёзно задуматься о приглашении квалифицированного юриста.
Удачи!

По 83 статье ЖК РФ суд отказывается его выписать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Права арендатора - Как доказать запущенность и безнадежность квартиры в суде?

Или это процедура не должна вызвать какх-либо сложностей?

Лет безвыездно - Невозможно выселить проживающего без оплаты нанимателя и его прописанного ребенка из арендованной квартиры.

Получение квартиры по решению суда - вопросы прописки и приватизации

Как выселить человека из неприватизированной квартиры, если он создает проблемы и не платит за нее?

Процедура выписки из государственной квартиры - правомерно ли удалить человека, который не проживает там уже 1,5 года

Возможно-ли выселить и выписать из квартиры мать, если она является ответственным квартиросъемщиком.

Возможно ли выписать отца дочери или выкупить у него его долю на квартиру?

Имеет ли смысл пробывать выписать мужа через суд, будет ли играть роль кому и когда изначально предоставлялась данная квартира.

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного через суд, какие шансы на выигрыш в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59