Как заключить мировое соглашение о разделе земельного участка с бывшим мужем и оплатить разницу за летнюю кухню с газом при наличии общего ребенка?

Уважаемая Светлана 18, г.Миллерово ! Отвечаю на ваш вопрос следующим образом.

Доли, причитающиеся каждому из супругов, определяются в идеальном и натуральном выражении, т.е. сначала определяется идеальная доля(например, 1/2 имущества или другое соотношение), а затем конкретные предметы, составляющие эту долю.

При невозможности разделить имущество в натуре(т.е. если такой раздел приведёт к тому, что имущество потеряет своё назначение или не сможет быть никак полезно использовано) суд с учётом дополнительных обстоятельств вправе присудить такое имущество одному из супругов, другой же получит денежную компенсацию в размере части стоимости имущества.

Если же один из супругов отказывается от компенсации, суд вправе определить порядок пользования спорным имуществом каждым из супругов.

При разделе жилых и нежилых помещений суд должен учитывать возможность использования части помещения для его прямого назначения.

Если супруги собираются делить дом или другие постройки, необходимо обратить внимание на то, что жилой дом и постройки должны быть возведены с разрешением соответствующих органов и зарегистрированы в установленном порядке. Если документы о такой регистрации отсутствуют, суд не будет рассматривать требование о разделе такого дома.

При наличии недостроенного дома суд, решая вопрос о возможности его раздела, определяет, достроен ли дом до такого состояния, когда его можно использовать по назначению. Если нет, то суд производит раздел, рассматривая недостроенный дом как стройматериалы.

Надеюсь моё разъяснение поможет вам правильно разделить ваше совместно нажитое имущество.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03 августа 2009 г

01:22 уф.вр.

Светлана! Составляя мировое соглашение о порядке пользования земельным участком с постройками на нем вы с бывшим мужем фактически делите между собой собственность, которая подлежит государственной регистрации, поэтому на первый план для вас обоих выходят те нормы и требования, которые должны быть соблюдены при регистрации права: размеры земельного участка не менее 4 соток, в противном случае будет устанавливаться домовладение, если необходимо - установление сервитута для прохода к дому или кухне, наличие застроечных документов на постройки, наличие кадастровых планов на разделяемые земельные участки. Что касается выплаты разницы, то сначала должна быть проведена оценка предполагаемых к разделу земельных участков и построек на них. Порядок выплаты разницы, если б/муж будет настаивать на этом, вы с ним определите сами, также как и размер ежемесячного платежа или зачет алиментов в счет погашения разницы. Но самое правильное будет обратиться к адвокату (юристу) по семейным вопросам. Документ должен быть составлен так, чтобы потом не возникло желания оспорить его в суде.

Валерий Наумов

Если между вами нет спора, то вам надо заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Для этого надо смотреть ваши документы на дом и участок. Поэтому советую сделать раздел у нотариуса. Вы вправе отойти от принципа равенства долей супругов и разделить например так: вам 2\3 доли, а ему 1\3. Одновременно надо заключить Соглашение о порядке пользования общим имуществом, где и указать, чем пользуется он а чем вы с дочерью. Разделить так, чтоб он стал собственником летней кухни, а вы жилым домом, юридически нельзя.