Собственники выбрали новую управляющую организацию, но что делать с соц. нанимателями без договора?

Ситуация следующая, управляющая организация отказалась от управления и обслуживания, на фоне этого было проведно собрание собственников о выборе Ук,так же проведено открытое голосование,51%за, Так же имеются соц. наниматели НО без самого договора, имеется лишь ордер, как с ними поступить? Как учитывать их?и мог ли один из собственников забрать документы (кадаст. Паспорт, прочие документы на дом и личные карточки учёта зарегестрированных)?