ГЖО необходимо чтобы у меня и детей была доля в квартире (проблем с этим нет) но как?

Сложилась следующая ситуация: Наша 2-х комнатная коммунальная квартира где мы проживаем идет под расселение. Собственником одной комнаты является свекровь (в ней проживаем мы с семьей я, муж, сын и дочь от первого брака), собственником второй комнаты является свекр ( в разводе с 1996 года). При расселении город готов предоставить жилье исходя из количества очередников. Но при этом являющихся собственниками помещений. Очередниками являюсь я и дети, свекровь очередником быть не может ( участвовала в другой программе). Собственно вопрос такой. ГЖО необходимо чтобы у меня и детей была доля в квартире (проблем с этим нет) но как? Оформить переход доли лучшим образом и желательно одним документом, для регистрации в реестре только однажды. При купле продаже есть ли ограничения на минимальный метраж? Могу ли я купить только по 1 метру? Со свекром проблемы получить отказ от преимущественного права покупки не будет. Но нужно ли будет ждать 30 дней? При дарении я и дочь не являемся близкими родственниками, но мы все прописанны в этой доле. Читала в нескольких местах, что если одариваемый прописан в доле и фактически там проживает, то налог на доходы не уплачивается. И опять же может ли быть подарена часть доли в 1 метр?