Вопрос о порядке пользования жилым помещением - шансы других собственников и возможность выкупа долей

Вопрос №8311028 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2015, 10:28

Такая ситуация. Я зарегистрирована и проживаю в 2-х комн. Квартире с двумя детьми: дочь 18 лет-собственница 1/4, сын-13 лет. Мы занимаем большую комнату 18,6 кв.м, другая 15,4 кв.м. Другим собственникам (ещё трое: 7/12+ 1/12+1/12) отказано во вселении на основании злоупотребления своим правом, у всех есть жильё.За коммунальные услуги не платят. Они подали иск об определении порядка пользования жилым помещением. Мы проживаем в квартире уже давно, а остальные стали собственниками в результате сделок дарения, никогда в этой квартире не проживали. Кроме того, наша семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Я готова выкупить у них все доли по цене равной стоимости комнаты, т.к. фактический порядок пользования уже определился. Каковы у них шансы? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Здравствуйте. На первый взгляд, размер долей в праве собственности не соответствует размеру комнат. Вы правы, фактический порядок пользования учитывается при определении порядка пользования, как Вашей семьи, так и других собственников, которым отказано во вселении, что немаловажно. На мой взгляд, в иске может быть отказано. Что касается выкупа по цене комнаты, то, если другие собственники действуют сообща, сумма размеров их долей превышает размер комнаты. Поэтому Вам необходимо приложить все усилия для отстаивания своего права собственности, в частности владения и пользования, для того, чтобы в иске было отказано.

11.10.2015, 11:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация