Возможность использования территории двора в жилом доме для офиса и хранения автомобиля - законодательные аспекты.

Согласно ст.16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Вы как собственник помещения в многоквартирном доме имеете право пользоваться территорией двора наравне с остальными собственниками квартир, т.к. Жилищный кодекс не разграничивает права собственников жилых помещений и права собственников нежилых помещений.