Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире.

Вопрос №831779 из г. Волгоград
опубликован 05.08.2009, 11:32
В 2002 году приобрела комнату в коммунальной квартире. Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире. При регистрации договора купли-продажи я-покупатель и продавец комнаты исключили из договора слово комната в коммунальной квартире по требованию регистратора. Месяц назад я получила из налоговой требование об уплате налога на имущество по самой высокой ставке 2%, когда я обратилась в налоговую за разьяснениями, мне обьяснили, что они исчисляют налог на всю квартиру а не комнату по её инв. стоимости, а её инв. стоимость почти миллион рублей. И что раз у меня в свидетельстве о собственности нет слова "комната", то исчисляют налог не на комнату, а на всю квартиру. То есть за комнату я заплачу налог в 12 тысяч рублей за год. это даже больше, чем коммунальные платежи. Цитата из договора купли-продажи: "продавец обязуется передать, а Покупатель принять в равных долях в общую долевую собственность 19/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Волгограде..." "отчуждаемые 19/400 долей в праве общей собственности на указанную квартиру дают право собственнику долей пользоваться ОДНОЙ жилой комнатой площадью 13,6 кв.м., отмеченной номером восемь на плане, являющемся приложением к техническому паспорту вышеуказанной квартиры, а также местами общего пользования в соответствии со сложившимися между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой." Вопрос-куда обращаться для того, чтоб мою комнату признали коммунальной (то есть отдельным обьектом) и внесли об этом соответствующие изменения в свидетельство о собственности. Подскажите пожалуйста порядок действий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Соглашение о выделе долей в натуре заключается между всеми сособственниками квартиры. Долевая собственность прекратится. После государственной регистрации права собственности на комнату вы будете платить налог со своего имущества.

Согласно вашему договору купли-продажи вы приобрели действительно не конкретную комнату, а долю в праве собственности. Этим же договором вы определили порядок пользования общим имуществом (всей квартирой). Хотя это не совсем юридически правильно. Порядок пользования должен определяться только сособственниками, а не продавцом и покупателем.

05.08.2009, 14:19
Оценка автора вопроса:
Огромное Вам спасибо. Вы спасли нас от бессмысленной судебной тяжбы, которую мы уже намеревались затеять...Ещё раз-спасибо. Теперь буду искать примерную форму соглашения о выделе долей в натуре..
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 29 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 8 389 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 563 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.4 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 280 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8 1 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
5 6 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 127 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских