Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 05.08.2009, 11:32

Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире.

Вопрос №831779 из г. Волгоград
опубликован 05.08.2009, 11:32
В 2002 году приобрела комнату в коммунальной квартире. Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире. При регистрации договора купли-продажи я-покупатель и продавец комнаты исключили из договора слово комната в коммунальной квартире по требованию регистратора. Месяц назад я получила из налоговой требование об уплате налога на имущество по самой высокой ставке 2%, когда я обратилась в налоговую за разьяснениями, мне обьяснили, что они исчисляют налог на всю квартиру а не комнату по её инв. стоимости, а её инв. стоимость почти миллион рублей. И что раз у меня в свидетельстве о собственности нет слова "комната", то исчисляют налог не на комнату, а на всю квартиру. То есть за комнату я заплачу налог в 12 тысяч рублей за год. это даже больше, чем коммунальные платежи. Цитата из договора купли-продажи: "продавец обязуется передать, а Покупатель принять в равных долях в общую долевую собственность 19/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Волгограде..." "отчуждаемые 19/400 долей в праве общей собственности на указанную квартиру дают право собственнику долей пользоваться ОДНОЙ жилой комнатой площадью 13,6 кв.м., отмеченной номером восемь на плане, являющемся приложением к техническому паспорту вышеуказанной квартиры, а также местами общего пользования в соответствии со сложившимися между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой." Вопрос-куда обращаться для того, чтоб мою комнату признали коммунальной (то есть отдельным обьектом) и внесли об этом соответствующие изменения в свидетельство о собственности. Подскажите пожалуйста порядок действий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Соглашение о выделе долей в натуре заключается между всеми сособственниками квартиры. Долевая собственность прекратится. После государственной регистрации права собственности на комнату вы будете платить налог со своего имущества.

Согласно вашему договору купли-продажи вы приобрели действительно не конкретную комнату, а долю в праве собственности. Этим же договором вы определили порядок пользования общим имуществом (всей квартирой). Хотя это не совсем юридически правильно. Порядок пользования должен определяться только сособственниками, а не продавцом и покупателем.

05.08.2009, 14:19
Оценка автора вопроса:
Огромное Вам спасибо. Вы спасли нас от бессмысленной судебной тяжбы, которую мы уже намеревались затеять...Ещё раз-спасибо. Теперь буду искать примерную форму соглашения о выделе долей в натуре..
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских