Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волгоград, 05.08.2009, 11:32

Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире.

Вопрос №831779 из г. Волгоград
опубликован 05.08.2009, 11:32
В 2002 году приобрела комнату в коммунальной квартире. Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире. При регистрации договора купли-продажи я-покупатель и продавец комнаты исключили из договора слово комната в коммунальной квартире по требованию регистратора. Месяц назад я получила из налоговой требование об уплате налога на имущество по самой высокой ставке 2%, когда я обратилась в налоговую за разьяснениями, мне обьяснили, что они исчисляют налог на всю квартиру а не комнату по её инв. стоимости, а её инв. стоимость почти миллион рублей. И что раз у меня в свидетельстве о собственности нет слова "комната", то исчисляют налог не на комнату, а на всю квартиру. То есть за комнату я заплачу налог в 12 тысяч рублей за год. это даже больше, чем коммунальные платежи. Цитата из договора купли-продажи: "продавец обязуется передать, а Покупатель принять в равных долях в общую долевую собственность 19/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Волгограде..." "отчуждаемые 19/400 долей в праве общей собственности на указанную квартиру дают право собственнику долей пользоваться ОДНОЙ жилой комнатой площадью 13,6 кв.м., отмеченной номером восемь на плане, являющемся приложением к техническому паспорту вышеуказанной квартиры, а также местами общего пользования в соответствии со сложившимися между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой." Вопрос-куда обращаться для того, чтоб мою комнату признали коммунальной (то есть отдельным обьектом) и внесли об этом соответствующие изменения в свидетельство о собственности. Подскажите пожалуйста порядок действий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Соглашение о выделе долей в натуре заключается между всеми сособственниками квартиры. Долевая собственность прекратится. После государственной регистрации права собственности на комнату вы будете платить налог со своего имущества.

Согласно вашему договору купли-продажи вы приобрели действительно не конкретную комнату, а долю в праве собственности. Этим же договором вы определили порядок пользования общим имуществом (всей квартирой). Хотя это не совсем юридически правильно. Порядок пользования должен определяться только сособственниками, а не продавцом и покупателем.

05.08.2009, 14:19
Оценка автора вопроса:
Огромное Вам спасибо. Вы спасли нас от бессмысленной судебной тяжбы, которую мы уже намеревались затеять...Ещё раз-спасибо. Теперь буду искать примерную форму соглашения о выделе долей в натуре..
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 876 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 838 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 622 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 377 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 216 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 522 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 145 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 192 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6 43 793 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.7 224 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.8 653 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 729 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских