Необходимость в уплате долгов и пеней за квартиру - как решить данную ситуацию с УК?

Question

В квартире принадлежащей мне на праве собственности проживает сын с семьей. Не богатые доходы, личное разгильдяйство и проч. Способствовали накоплению долга по оплате за квартиру. Тогда я подключился к вопросу оплаты долгов. На 1 января 2012 года в квитанциях значился долг по оплате - 24092 рубля. В течении этого (2015) года я собрал все квитанции 12-13-14-15 годов и оплатил все неоплаченные. На конец сентября в квитанциях по-прежнему числится долг - 27197 рублей. Квитанций более раннего периода у меня нет. На вопрос бухгалтеру УК показать неоплаченные услуги, получаю ответ, что она подключилась к учету только в 2014 году, а долг по вашей квартире ведется накопительным порядком и ваши оплаты просто уменьшают сумму долга и все. За какой конкретно месяц не оплачены счета она показать не может. В квитанциях приходящих в настоящее время указана пеня.
Вопрос. Могу ли я считать себя свободным от уплаты долгов ранее 2012 года (все квитанции с 12 по настоящее время мною оплачены) и проводить оплату приходящих квитанций без суммы пени. И что надо сделать для заявления моей позиции перед УК, дабы у нее не возникло желание обратиться в суд.
С уважением
Сергей Зурахов.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Если Вы оплачивали по квитанции, в которой указан МЕСЯЦ ОПЛАТЫ, то именно за ЭТОТ месяц и производится зачисление платы за ЖКУ.
 На сегодняшний день срок исковой давности до 12.10.2012 г. Всё, что начислено РАНЕЕ - можно не оплачивать.
 Направьте жалобу в госжилинспекцию.
А вот обращение вашей УО в суд было бы ЖЕЛАТЕЛЬНО. Ибо, только в суде Вы вправе заявить о применении исковой давности к Вашей задолженности и именно в суде ваша УО обязана будет предоставить ПОЛНЫЙ расчёт начислений платы за ЖКУ.

Ермолик Алексей Анатольевич · Answer

вам наоборот выгодно, что бы они обратились в суд. где вы заявите об истечении срока исковой давности по предъявленным требованиям. Тогда они на основании решения суда смогут списать сумму долга. Сейчас имеет смыл написать им письмо с предложением добровольного списания долга и прекращения начисления пени. Естественно пени платить не надо.

Необходимость в уплате долгов и пеней за квартиру - как решить данную ситуацию с УК?

Похожие вопросы

Проблемы с оплатой взноса на капремонт - долг, пени и невозможность получить информацию в фонде капремонта на Тобольской

Требование оплаты за период 2014-2016 годов фондом капитального ремонта в конце 2019 года - законно или нет?

Как обжаловать неправомерно выставленную квитанцию на оплату пени по неизвестному долгу от управляющей компании?

Нарушение прав управляющей компанией - оплата коммунальных услуг и корректировка за отопление

Водоканал впишет долги в квитанции за 2011-2012 годы - что делать и как реагировать?

Не отражено зачисление оплаты - ТСЖ требует двойную оплату за услуги ЖКХ

Начисление пени за неоплаченные взносы и обязанность предоставления квитанции - правомерность действий правления

Проблемы с транспортным налогом - правомерно ли не насчитывать налог за 2016 год?

Как оплатить членские взносы в СНТ без учета пеней - досудебные возможности и ссылки на закон.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59