Ипотечный кредит - Почему процентная ставка не снизилась после получения свидетельства о собственности?

Вопрос №8326482 из г. Москва
опубликован 12.10.2015, 19:31

Взяла ипотечный кредит в 2014 году по ставке 13,7 %. Оплачиваю кредит уже более года. В условиях договора сказано, что при получении свидетельства о собственности процент становится 12,7%. Получила собственность. Пришел график платежей, и расчет процента 12,7 идет с первоначальной суммы полученного кредита, а не с оставшейся суммы. Правильно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзывa

Нужно изучать документы - договор. Коллега прав существует статья 421 о Свободе Договора, но в отношении кредитных Договоров с физическими лицами, согласно Закону о Защите Прав Потребителей, свобода Договора не распространяется, и все условия, ущемляющие Права Потребителя признаются недействительными согл. ст.16 Зо ЗПП и ст..428 ГК РФ и 10 ГК Рф. Поэтому в данной ситуации следует изучить договор, Далее обратиться в Банк с претензией об отмене ущемляющих условий, если ответа не получите - обращаться в Суд и признавать условия Договора недействительными.

13.10.2015, 19:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 428. Договор присоединения

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Здравствуйте!

Без анализа условий именно Вашего кредитного договора ни один юрист не даст однозначный ответ на этот вопрос.

В кредитном договоре могут быть установлены любые условия по поводу изменения процентной ставки. Закон на этот счет однозначного ответа не дает, это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

12.10.2015, 19:33

Спросить юриста