Оплачен аванс за дом, но продавец не предоставил документы - как действовать?
Вопрос №8327548
из г. Москва
опубликован 12.10.2015, 21:02
опубликован 12.10.2015, 21:02
Внесли аванс за дом, в апреле месяце срок прописали до июня, дали время чтобы все документы привели в порядок. В сентябре так и не увидели документов, кормили завтраками приняли решения что нет смысла ждать. Когда расписку писали что если дом нам так и не продадут то нам возвращается сумму в дестикратном размере т.е 300 000 рублей
как быть.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Вы вправе расторгнуть договор, поскольку условия его не соблюдены!
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
12.10.2015, 21:06
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Условие расписки о возврате суммы в десятикратном размере не имеет законного основания, поскольку речь идет о подготовке документов к сделке.
12.10.2015, 21:35
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность проживания и возврат денег при невыплате суммы по расписке при покупке в рассрочку квартиры
Что делать, если деньги в долг вернулись, но наехали за завтраки?
В расписке не указанно у кого я взяла деньги образец расписки: расписка я Ф.И.О паспорт ХХХХ ХХХХХ выдан ГУВД СПБ и ЛЕн.
Договор на изготовление дивана - просрочка доставки на 66 дней и возможная денежная компенсация в РФ
ТСЖ требует выплаты задолженности за судебное дело, несмотря на предварительные платежи
Очереди и ожидания в ПФ г. Ялта, Крым - новый пенсионный закон или опыты над крымчанами?
Сниматель квартиры подал в суд из-за задолженности по распискам - как доказать свою оплату?
Проблемы с выплатами и трудовой книжкой - что делать в случае нарушения трудового договора
Как правильно оформить расписку по полученным деньгам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут