Есть ли такой закон, который запрещает вселение наследника на долю в жилье, если доля в данном случае составляет 3,5 метра?

Вопрос №833722 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.08.2009, 14:25

В квартире после смерти соседки освободилась комната. По завещанию комнату 14 м должны унаследовать 5 человек, нашелся лишь один, и тот просрочил вступление в наследство, не оформив вовремя вступление в права наследования. Через полтора года, с его слов, каким-то образом вступил в наследство, а теперь, также с его слов, получил в ГБР право собственности на завещанное жилье. У меня вопрос: в каком случае он имеет право вселиться в комнату, если не нашлись другие наследники и что он в этом случае наследует? Есть ли такой закон, который запрещает вселение наследника на долю в жилье, если доля в данном случае составляет 3,5 метра? Что наследник может делать с этой долей? Могут ли остальные наследники, если они объявятся когда-нибудь, также пройти процедуру вступления в наследство (без судебного разбирательства), получить право собственности и вселиться на свои доли в комнату в коммунальной квартире? Подскажите, как избежать такой ситуации.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Раз другие наследники не объявились и 6 мес. с момента открытия наследства прошло, то скорее всего указанный наследник получил св-во и зарегистрировал своё право на всю комнату. Если впоследствии своё право через суд докажут другие наследники и оспорят выданные документы, то у комнаты будет несколько собственников. Каждый имеет право при наличии гражданства РФ или ВНЖ зарегистрироваться в комнате, проживать в ней, продавать свою долю или иным образом отчуждать её, а также передавать по наследству. При продаже доли сособственники комнаты и квартиры имеют право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), их необходимо извещать о продаже и цене. Запретить собственнику незначительной доли пользоваться и распоряжаться ею нельзя без выплаты компенсации по рыночной цене в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть ли такой закон, который запрещает вселение наследника на долю в жилье, если доля в данном случае составляет 3,5 метра?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы