Собственником жилья является отец, не желающий после развода делить недвижимость, приобретённую в браке.

Уважаемая Елена! Вам, как законному представителю своего несовершеннолетнего сына, следует от его имени обратиться в суд с иском об изменении договора бесплатной передачи жилья в собственность и признании за ним права собственности на 1/3 доли квартиры на основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой "граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних" и ст. 7 данного Закона, которой предусмотрено, что "в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением". Дочь должна обратиться в суд с аналогичным иском самостоятельно, при этом она может выдать доверенность на Ваше имя.

С уважением, Дмитрий Константинович.