Организация пытается защитить свои права на арендуемое помещение от нового собственника

Пишем Вам потому что нигде не можем получить ответа и поддержки. Наша организация взяла в аренду помещение у города. Разработали проект произвели реконструкцию и сдали государственной приемочной комиссии как магазин непродовольственных товаров. Так как вложения были существенными то нам предоставили аренду на 10 лет. но буквально через 2 года его выкупила на аукционе другая организация. В договоре купли продажи значится сервитут и обременение иммущества арендой до 2015 года. Сейчас новый собственник пытается нас из этого помещения выгнать. В прошлом году им был издан приказ по которому работа магазина ограничивается с 10 рабочих часов до 3 часов и поставлены охранники которые пропускают клиентов только по удостоверениям личности.! мы подали в суд и кое как добились отмены его приказа. Сейчас все еще идут судебные тяжбы по упущенной выгоде. Сейчас ровно через год он задумал ремонт в помещении. Привел пожарников, оценщиков... которые нашли существенные недочеты. Мы же провели свою независимую оценку и выяснили что большая часть заключений оценочной компании не инчае как подлог. И помещение соответствует всем нормам. Хочется отметить что помещение это сквозное... тоесть входная группа в аренде у земельного комитета. Первый зал в собственности у нашего недоброжелателя и третья часть это долгосрочная аренда у жителей дома. И затеяв ремонт он ограничит нашим клиентам доступ в помещения. Сейчас он хочет полностью ремонтировать пол. и входные двери... к слову он еще не перезаключил с нами договор аренды. Согласно ГК РФ в данных сделках купли продажи в договоре меняется только арендодатель а арендатор и все условия аренды остаются теми же. должны ли они согласовывать проведение ремонта с нами, составлять граффик ремонта так как в письме они указали что ремонт начнется в 10 утра 10.08.09 г и продлится неизвестно сколько, что по существу просто погубит наш бизнес. Мы занимаемся канцелярскими товарами и сейчас самый сезон. Мы набрали большой ассортимент товаров подготавливаясь к нему. Так же ни будут нарушать сервитут и наши клиенты не смогут попасть к нам в остальные отделы. А так же могут испортить товар на полках магазина.. подскажите как быть. Как вести себя с ними.