Как купить квартиру, если в ней еще не выписаны дети собственника

Вопрос №8361723 из г. Архангельск
опубликован 15.10.2015, 20:03

У меня такой вопрос. Собираюсь купить квартиру, а в ней еще не выписаны дети у хозяйки квартиры. Можно ли купить эту квартиру если они ждут расчета от нас и на эти деньги купить новое жильё. Или это как то должно быть оговорено в договоре купли продажи. В общем я могу остаться и без денег и без квартиры. Подскажите как быть? В квартире дети собственники.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если дети - собственники, то для продажи их собственности нужно согласие опеки, в вашем случае - согласия не будет пока родители не приобретут детям аналогичную квартиру...такую квартиру продавать нельзя (см. ст. 37 ГК)

15.10.2015, 20:08

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Никаких препятствий к совершению сделок нет.

15.10.2015, 20:06

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Лебедева Татьяна Евгеньевна

Юрист из города Архангельск, стаж 10 лет

4.6 2260 отзывов

Если дети несовершеннолетние, не рискуйте, без согласия органов опеки и попечительства сделку не оформляйте. В договоре купли-продажи можно оговорить все условия, но даже если Вы потом признаете сделку недействительной в судебном порядке (например, если Вас обманут), какими суммами Вам будут возвращать уплаченные за квартиру ден. средства. Вот вопрос. Будьте осторожны. Обратитесь к юристу лично.

16.10.2015, 13:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста