У кого 2-х комнатная квартира по общей квадратуре подходит только однокомнатная.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по вопросу переселения из аварийного жилья. Проживаем в Тюменском районе Тюменской области. Квартира по договору соц. найма 40 кв. метров, 2-комнатная, прописано и проживает 4 человека. Сейчас решается вопрос с переселением. Обязательно ли мне вставать в очередь на улучшение жилищных условий, т. к. о всем признакам мы являемся малоимущими и нуждающимися в улучшение жилищных условий. (С 1 марта 2005 года был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение в связи со сносом дома должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В соответствие с Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п в случае, если предоставить равнозначное жилое помещение не представляется возможным, гражданам, включенным в план переселения, может быть предоставлено жилое помещение большей площадью, но не более чем на 10 кв.м. Предоставление жилых помещений по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (18 кв.м.) предусмотрено в отношении категорий граждан, установленных ст. 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставлении жилых помещений в Тюменской области» и принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (п. 7 ст. 57 ЖК РФ).) И сейчас глава администрации предоставил примерно план квартир, которые предлагаются для переселения. У кого 2-х комнатная квартира по общей квадратуре подходит только однокомнатная. Законно ли это? Проживаем в квартире: мама инвалид 2-й группы, брат, я и мой сын 3-х лет.