Как выкупить землю в аренде после смерти отца - история семьи, живущей на земле более 20 лет

Вопрос №836606 из г. Кондрово
опубликован 13.08.2009, 12:52

Question

В 1997 г.отец получил в собственность 10 сот. земли и 21 сотку в аренду для ведения хозяйства. На 10 сотках построили дом и подсобные строения,21 сотку обрабатывали. Отец и мать прописались в доме. В 2005 г. отец умер. Мама вступила в наследство. Аренду на 21 сотку переписали на нее, сроком только на три года. Как выкупить эту землю. Не по рыночной цене. До на эта земля никем не обрабатывалась.

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Татьяна,
земельный участок имеет собственника (муниципальное образование). 
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе отчуждать, передавать в аренду. Заставить собственника совершить отчуждение имущества никто не вправе, равно как и заставить продать имущество не по рыночной цене.

С уважением,
Валерия Дорошенко.

Проняева Елена Владимировна · Answer

Уважаемая Татьяна! Если вид разрешенного использования арендуемого участка позволяет строительство строений, сооружений на нем, то возможен следующий вариант. Возведите на этом участке какое-либо строение (дом, гараж, баню, сарай и т.п.), оформите его в собственность (до 2010 года возможна упрощенная декларативная процедура оформления прав на недвижимое имущество), после чего выкупайте землю. В таком случае выкупная цена земли не будет превышать ее кадастровой стоимости (которая ниже рыночной). 
А если до 1 января 2010 года Вы сможете приобрести арендуемый земельный участок по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов В РАЗМЕРЕ ОТ ТРЕХ- ДО ДЕСЯТИКРАТНОГО РАЗМЕРА СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Как выкупить землю в аренде после смерти отца - история семьи, живущей на земле более 20 лет

Похожие вопросы

Получение прав на землю - проблемы с оформлением и возможные варианты решения

Как оформить переход земли из аренды в собственность для ЛПХ на землях населенных пунктов?

Возможен ли выкуп арендованной земли при наличии дома на ней?

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Как оформить дом и выкупить землю при отсутствии наследственных прав и разрешения арендодателя?

Вопрос о выкупе земли после заключения договора аренды на 11 месяцев без права строительства дома во Владимирской области

На арендованой земле построила гостевой дом земля арендованая под ЛПХ строение капетальное могу ли выкупить землю в собственость?

Как добиться перевода земли в собственность, находящейся в водоохранной зоне?

Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила.

Я построила дом на земле которая принадлежала раньше совхозу, земли эти давались колхозникам которые работали в нем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59