Как выкупить землю в аренде после смерти отца - история семьи, живущей на земле более 20 лет

Вопрос №836606 из г. Кондрово
опубликован 13.08.2009, 12:52

В 1997 г.отец получил в собственность 10 сот. земли и 21 сотку в аренду для ведения хозяйства. На 10 сотках построили дом и подсобные строения,21 сотку обрабатывали. Отец и мать прописались в доме. В 2005 г. отец умер. Мама вступила в наследство. Аренду на 21 сотку переписали на нее, сроком только на три года. Как выкупить эту землю. Не по рыночной цене. До на эта земля никем не обрабатывалась.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дорошенко Валерия Александровна

Адвокат Жуковский, стаж 9 лет

5.0 238 отзывов

Татьяна,

земельный участок имеет собственника (муниципальное образование).

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе отчуждать, передавать в аренду. Заставить собственника совершить отчуждение имущества никто не вправе, равно как и заставить продать имущество не по рыночной цене.

С уважением,

Валерия Дорошенко.

13.08.2009, 18:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Проняева Елена Владимировна

Юрист из города Раменское, стаж 12 лет

5.0 3 отзывa

Уважаемая Татьяна! Если вид разрешенного использования арендуемого участка позволяет строительство строений, сооружений на нем, то возможен следующий вариант. Возведите на этом участке какое-либо строение (дом, гараж, баню, сарай и т.п.), оформите его в собственность (до 2010 года возможна упрощенная декларативная процедура оформления прав на недвижимое имущество), после чего выкупайте землю. В таком случае выкупная цена земли не будет превышать ее кадастровой стоимости (которая ниже рыночной).

А если до 1 января 2010 года Вы сможете приобрести арендуемый земельный участок по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов В РАЗМЕРЕ ОТ ТРЕХ- ДО ДЕСЯТИКРАТНОГО РАЗМЕРА СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

14.08.2009, 14:30

Спросить юриста