Правомерно ли брать деньги за отключение воды в подвале, если в квартире она не перекрывается?

Вопрос №8367239 из г. Новотроицк
опубликован 16.10.2015, 10:49

Question

Скажите, а правомерно ли действие укх, если берут деньги за отключение в подвале стояка холодной и горячей воды?. если в квартире не перекрывается вода.

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

нет, ДЕЙСТВИЯ укх НЕ ПРАВОМЕРНЫ. 
это поборы.

удачи вам

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в вашей квартире не перекрывается вода из-за неисправности внутриквартирного запорного крана, и управляющая компания (УК) берет плату за отключение стояка в подвале для проведения ремонтных работ. Вопрос: правомерно ли это? **Правовой анализ** 1. **Разграничение ответственности** – Согласно Правилам содержания общего имущества (Постановление № 491), стояки холодного и горячего водоснабжения относятся к общему имуществу, а внутриквартирная разводка и запорные краны (первые от стояка) – к имуществу собственника. Если кран в квартире неисправен, ремонт (замена) – ваша обязанность. 2. **Обязанности УК** – УК должна обеспечивать бесперебойное водоснабжение. Для ремонта вашего внутриквартирного оборудования может потребоваться отключение стояка. Это уже выходит за рамки текущего содержания общего имущества, если иное не предусмотрено договором. 3. **Платные услуги** – Согласно ст. 162 ЖК РФ и договору управления, УК может оказывать дополнительные платные услуги (например, вызов слесаря для отключения стояка). Если отключение не вызвано аварией (экстренной ситуацией), УК вправе требовать оплату. Однако плата должна быть согласована (указана в договоре или утверждена тарифами). 4. **Аварийная ситуация** – Если неисправность крана угрожает затоплением, отключение стояка может быть аварийным и должно выполняться бесплатно в рамках устранения аварии. В вашем описании аварийность не указана. **Вывод** Действия УК могут быть правомерны, если: - отключение стояка не является аварийным; - плата предусмотрена договором управления или локальным актом; - вы предварительно уведомлены о стоимости. Для точной оценки необходимо изучить ваш договор с УК и местные нормативы. **Рекомендации** 1. Проверьте договор управления: какие услуги платные, есть ли пункт об отключении стояков. 2. Если отключение срочное (угроза протечки), настаивайте на аварийном характере и бесплатности. 3. Для замены внутриквартирного крана сначала выполните замену, а затем, если УК взимает плату за отключение, потребуйте обоснование. 4. При несогласии обратитесь в жилищную инспекцию или суд. **Резюме** Плата за отключение стояка для ремонта вашего внутриквартирного оборудования правомерна, если это не аварийная ситуация и стоимость указана в договоре. В противном случае вы можете оспорить такие действия. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Правомерно ли брать деньги за отключение воды в подвале, если в квартире она не перекрывается?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?

Вопрос о легальности взимания платы за ОДН на горячую воду в случае отсутствия естественной подачи в квартиру

Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании

Нарушение правил - одновременное отключение холодного и горячего водоснабжения на сутки

Отключение воды на 3 дня без предупреждения - основания и правомерность

Доступ к стоякам и установка счетчиков - правомерно ли требовать два выхода под воду?

Оплата горячей воды в доме с бойлерной - несправедливость или мошенничество управляющей компании?

Начисление ОДН за горячую воду - правомерно ли при отсутствии услуги?

Отказ УК пломбировать счетчик горячей воды - правомерные требования или нет?

Акт выполненных работ и заявление на отключение воды в подвале в связи с заменой полотенцесушителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59