Должен ли суд при рассмотрении этого иска применять Закон О защите прав потребителей?

Мы с женой перед выходом на пенсию по возрасту вступили в долевое строительство многоквартирного жилого дома и купили квартиру без отделки. Строительная организация по окончании строительства передала новый дом в существовавшее ТСЖ. Мы с женой в члены ТСЖ не вступали и в новой квартире не проживаем, проживаем в старой квартире пока сын не приедет (он зарегистрирован с нами в старой квартире). Через два года муниципальное предприятие Центр расчётов и сбора платежей с населения предъявило к нам иск о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. На предварительном судебном заседании мы возражали против иска, полагая его неправомерным (как нам объяснили в юридической консультации иск предъявлен лицом не обладающим правом на предъявление иска). ТСЖ собственник дома никаких претензий к нам не имеет, мы в новой квартире не прописаны, не проживаем и коммунальными услугами не пользуемся. По месту регистрации и проживания в старой квартире мы всё квитанции оплачиваем. Вопросы: 1. Насколько правомерен иск муниципального предприятия по сбору платежей с населения не являющегося собственником многоквартирного дома? 2. Насколько правомерно требование муниципального предприятия по сбору платежей с населения о взыскании задолженности за коммунальные услуги, которыми мы не пользовались в новой квартире?. Между нами не имеется никаких договоров о внесении истцу платы за содержание жилого дома и коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ, и кроме того мы оплачиваем все квитанции по старой квартире где живём. 3. Должен ли суд при рассмотрении этого иска применять Закон О защите прав потребителей? С уважением Сергей Иванович.