Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире, где собственниками являются три человека и двое против продажи и размена?
опубликован 17.10.2015, 07:16
Да, Вы вправе продать свою долю, но с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками, то есть сначала Вы должны предложить им выкупить Вашу долю.
Направляйте другим собственникам уведомление о продаже заказным письмом. Если в течении 30 дней собственник, получивший уведомление, не воспользовался своим правом по покупке Вашей доли, то по истечении этого срока Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. При этом при сдаче в Росреестр документов на регистрацию сделки, прикладывается Ваш экземпляр уведомления и почтовое уведомление о вручении заказного письма собственнику.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Можно.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
Статья 250. Преимущественное право покупки
-
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.X
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Где прописанно три совершеннолетних человека продать свою долю без согласия других членов семьи?
Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из собственников при его отказе?
Как продать свою долю в квартире с учетом наличия других собственников, включая несовершеннолетних детей
В квартире никто не живет, но прописаны двое взрослых собственников и один несовершеннолетний ребенок.
Как ему быть и как получить деньги за свою часть квартиры?
Продажа доли в приватизированной квартире - законодательство и способы избежать этого
Как разделить муниципальную квартиру между тремя совершеннолетними резидентами, когда один хочет ее приватизировать и продать
Возможно ли продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетним детям и их матери, оформив три отдельных договора купли-продажи
Может ли этот человек продать свою долю, выписаться и прописаться на новое место жительство через некоторое время?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут