Остались ни с чем - как взыскать оставшуюся сумму после мошенничества при покупке квартиры с помощью родственницы

Несколько лет назад мы оформили ипотеку сбербанка. Залог не оформили. К великому сожалению. Родственница сказала, что одна ее знакомая сможет подешевке помочь приобрести квартиру побольше. Мы согласились и продали нашу 2 комн. Квартиру, приобретенную по ипотеке. Мы передали все деньги за проданную квартиру нашей родственнице, а она ей. В течение 2 лет эта ее знакомая водила нас за нос, в конце концов ее осудили другие потерпевшие, таких эпизодов оказалось куча. Мы остались ни с чем. Потом начали давить на нашу родственницу, чтобы она возвратила наши деньги. Часть денег она всё же отдала, оформив кредит на свое имя. На оставшуюся большую часть она написала расписку, где указана сумма долга, без указания способов возврата. В течение 5 лет она нам давала очередной платеж по ипотеке. И недавно она перестала давать деньги, мотивируя тем, что все выплаченные ею суммы за 5 лет превысили сумму долга, так что она с нами в расчете. Тогда я ее спросил почему же ты сразу не заплатила, ответила, что не могла. Больше она с нами в контакты не вступает. Срок давности по расписке 3 года прошел. Как жаль что я об этом не знал. Она наверное специально так сделала. Платить по кредиту нам нечем, т.к. у нас много других кредитов, и другая ипотека. Как мне взыскать с нее оставшуюся сумму? Если я подам и заявление на мошенничество, то я могу рассчитывать на возврат денег?