Легальность продажи доли дома без земли и возможные действия для остановки строительства на придомовой территории
Вопрос №8380597
из г. Москва
опубликован 17.10.2015, 18:57
опубликован 17.10.2015, 18:57
Вопрос таков: наша придомовая территория оформлена в долевой собственности с назначением под ИЖС. Весной один из собственников продал свою часть дома без земли одному покупателю, а участок земли (долю а проданному жилью) - другому покупателю. Купивший землю сейчас строит на ней дом. насколько это законно и что можно предпринять, чтобы остановить процесс строительства?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Незаконно. На одном участке можно построить только один дом. Если участок в долевой собственности и не выделен в натуре между собственниками - это ОДИН участок. И все. Пишите жалобы в Прокуратуру, жилищную инспекцию.
17.10.2015, 19:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Первый ответ получен через 44 минуты
Если текущий владелец земли имеет документы на право собственности земельным участком и строит здание в соответствии с градостроительным планом, техническими регламентами и имеет разрешение на строительство, то его действия абсолютно законны. Нужно запросить в департаменте архитектуры разрешение на строительство, и только при его отсутствии писать жалобу в прокуратуру и в тот же департамент архитектуры.
18.10.2015, 11:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Перевод назначения земли с ИЖС на многоквартирный дом - возможные риски и недостатки
Можно ли выделить долю дома, не выделяя землю, на которой он стоит, при наличии долевой собственности на участок?
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Возможности приобретения участка для садоводства и его использования
Можно ли жить в доме, если земля и дом разделены между собственниками?
Возможности перевода доли земли в собственность без согласия и продажи части дома при отсутствии земельного участка
Как решить проблему отсутствия придомовой земли при наличии долевого дома?
Законные основания для ускорения передачи арендованной земли под ИЖС в собственность
Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут