Различия между чердаком и мансардой при получении техпаспорта в БТИ

Юридически нет такового понятия как "чердак", так просто называется пространство между покрытием и перекрытием здания. То есть на чердаке могут размещаться например мансарда или технический этаж.

То что касается определения чердака этажом....тут зависит от того, какие параметры имеет чердачное пространство и для чего используется.

В соответствии с СП 54.13330.2011 Приложение Б:

2. 6 Этаж мансардный - Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши

2.7 Этаж технический - Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки, коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является

Но так же, по приложению Г, СП 118.13330.2012 При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

В общем, могу подвести вот такой итог: если чердачное пространство имеет доступ по лестнице(не лаз или люк в потолке), высота помещения превышает 1,8 м, и планируется его использование(жилое или коммерческое), то данный этаж считается мансардным и должен быть включен в общую площадь здания. Соответственно это должно быть отражено в проекте и разрешении на строительство в части количества этажей и общей площади здания.