Требуется ли согласие соседей при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире и как оно должно быть оформлено?

Вопрос №838380 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.08.2009, 12:25

Прошу Вас пояснить. При продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире, требуется ли согласие согласие соседей. Если требуется то в каком виде это должно быть? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина! В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ "при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Поэтому согласие - требуется. Это должно быть нотариально удостоверенный отказ от приобретения комнаты. Шаблоны имеются у нотариуса. Либо - это может быть Ваше нотариально удостоверенное предложение и уведомление о его вручении, со дня которого прошло не менее месяца.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

17.08.2009, 12:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А если это доли от двух смежных комнат (мои мать и сестра продают мне), в этом случае тоже нужен отказ? Ведь соседи не могут купить доли?.

С Уважением, Ирина.

17.08.2009, 13:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Если сделка купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение происходит между участниками этой долевой собственности, то извещать остальных сособственников не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

17.08.2009, 13:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста