Как поступить при отказе от аренды участка под ЛПХ в случае изменений в законодательстве
опубликован 18.10.2015, 11:02
У меня в аренде находится участок под ЛПХ (земли поселений) Построек на нём нет и пока не планируется. В 2016 г. заканчивается второй трёхлетний срок аренды. Первый раз аренду (2013 г) мне продлили без проблем заключив со мной допсоглашение к договору, где сказано, что договор возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок. А уже в след-м пункте написано, что действие договора с 2010 г по 2016 г. В самом договоре есть фраза о том, что после истечения срока действия договора, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора. Но в связи с изменениями в законодательстве вступившими в силу 1 марта 2015 г, я позвонил в к управление имущественных и земельных отношений района (арендодатель) с просьбой пояснить условия продления договора в 2016 г. На что был получен ответ, что в этот раз я не имею преимущественного права на заключение договора. Мне необходимо написать ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от участка и в дальнейшем право аренды на него можно будет получить только через торги на общих основаниях. Прошу подсказать, как я должен поступить в данной ситуации - основываясь на договоре и доп. соглашении к нему требовать продления аренды в преимущественном порядке или идти на поводу у администрации р-на и участвовать в аукционе на общих основаниях САМОЛИЧНО отказавшись от участка. Спасибо.
Здравствйте.
Да, возможна и пролонгация договора как на общих ранее условиях и на новых, но есть и риски верности применения материального права ст.307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Прочитал ст.307, не понял причем тут она. А если возможны оба варианта, то значит, что без суда не обойтись?
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность продления аренды у земельного участка - преимущественное право и аукцион
Арендодатель желает расторгнуть договор аренды земли с несовершеннолетним арендатором - судебная битва на горизонте
Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?
Проблемы при регистрации права собственности на земельный участок после истечения срока действия договора аренды
Возможность преимущественного продления договора аренды земли на три года без проведения торгов
Возможность преимущественного продления договора аренды земли под стоянку для транспортных средств
Можно ли продлить договор аренды земельного участка, заключенного на 5 лет в 2011 году, истекающий в мае 2016 года?
Как сохранить земельный участок после окончания срока аренды при наличии преимущественного права - ситуация и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут