Как распределяются места общего пользования в коммунальной квартире — кухня ,корридоры( комнатный и уличный?

Здравствуйте, уважаемые юристы!Живу в коммунальной 3-ох ком до военной постройки Квартире с частичными уловиями ( холодная вода ,газ и туалет в доме) :11м2(22/100) собственник и 36м2 (78/100) + 18м2 технич.помещение (баннопраченая в подвале под своей комнате - документы на дооформлении) - наниматель .Отношения не сложились,так как счета на газ и свет оформлены на нанимателя- оплата сопровождались криками и оскорблениями до рукоприкладства. 25.04.2015 г. отключили газ из-за долгов .на 01.10.2015 г.- долг на свет .Ведь услугами пользовался и собственник( подогрев воды для мытья посуды и приема ванных процедур,готовка еды до 5 раз в день - собственник диабетик) После отключения продолжали греть воду ( для пиема пищи с для себя )и готовить , (мультиварка, микроволновка, электрочайник — до 5 раз в день,стиралка - до 3 ох раз в день, компьютер/планшет, утюг, пылесос, зарядка пяти телефонов холодильник — и все это на незарегистрированный промежуточный счтчик ,засчет света!!!. 10.10.2015 собственник съехал .оставив м местах общего пользования грязь , антисанитарию( невынес мусор , не убрал сор из кух.стола на кухне занес вещи с улицы — пропитанные кошачей мочей- на обращение в СЭС — вызывайте участкового .А участковый — принял сторону собственника и принимает активное участие в моем « засуживании» 18.10.2015г в частной беседе зять собстенника: «подтвердил о продаже доли квартиры , что долгов у них нет , эти долги мои т. к. счета оформлены на меня.Они обращались в город и город отказался от покупки доли квартиры и поэтому доля продана .Документы показать отказываются ». у меня вопрос : Как и какие документы нужно собрать для продажи доли квартиры в коммунальной квартире? Как распределяются места общего пользования в коммунальной квартире — кухня ,корридоры( комнатный и уличный? Как и на какие приборы будет подключен новый покупатель? Так как собственник врезался в наш счетчик на свет без нашего письменного согласия, потому что являлась « родственником» мужа — приемная мать , которая после развода в 1979, будучи беременной от соседа через забор , отсудила комнату в 11м2 и разделила приемных детей — старший брат мужа ей ,а мой муж свекру. 2000 г. приватизировала с целью прописать отца Литовской Республики с частым пересечением границы для получения пенсии . Февраль 2015 г. собственник заявляет в городские власти на меня о « захвате подвала».На момент приватизатии подвалы не были заявлены как общедомовая собственностью . Какую собственник приследовал цель , клевеща о том что не знает о подвале? Ведь нами в 2007 году в устном порядке свершилась сделка -мы подписываемся под документами собстенника на пристройку около своей квартиры с отдельным входом , они нам на подвал.Сейчас попрошествии времени у собственника нет разрешительных документов на самострой — обращаясь в город на создание комсси по поводу пристройки собственником — ответ нет полномочий, типа тебе надо вот и плати за оценочные работы !!! Ведь этот самострой нарушает целостность зания и влеча угрозу жизни жильцам МД . ( ответ города « одноэтажное здание с мансаодной пристройкой, застройки до 45 года).Все письменные обращения через интернет приемные — сплошные отписульки _ Создается впечатление что городу безразлична судьба его иммущества ,а затем и жильцов. Все не возможно описать в рамках этого формата , так как сжато написать и задать воросы сложно .Зарание спасибо