Какие документы должна предоставить компания, осуществляющая подажу квартир в тком доме?

Уважаемая Александра!

Рекомендую Вам запросить документы, подтверждающие право компании на продажу соответствующей квартиры. Для этого необходимо ознакомиться со всей цепочкой договоров: от договора с застройщиком (по Москве это договор на инвестирование в строительство, кроме того в Москве такие договоры подлежат обязательной регистрации, как и договоры, заклченные на основании указанного договора) до договора с Вами. Необходимо, чтобы была соблюдена непрерывность договоров, например, Застройщик передал право продавать квартиры фирме А, фирма А - фирме Б, фирма Б продает квартиру Вам. Необходимо проверить имеют ли право указанные лица передавать такое право другим и в каком порядке. Кроме того, необходимо проверить, чтобы все указанные лица имели право продавать именно ту квартиру, которую Вы покупаете (обычно к договору с Застройщиком прилагается соглашение о распределении площадей, в котором указываются конкретные квартиры, которые может продавать о или иное лицо). Договор, который Вы можете заключить на строящуюся квартиру имеет разные названия: долевое инвестирования строительства, долевое участиве в строительстве и т.п. Кроме того, Договор инвестирования подлежит регистрации в Департаменте муниципального жилья. Последующие договоры также подлежат регистрации.

С уважением, Демидова Н.Г.