Оформление дарственной на квартиру - нотариальные аспекты и ключевые моменты
Вопрос №8393206
из г. Новосибирск
опубликован 19.10.2015, 09:17
опубликован 19.10.2015, 09:17
Друг семьи взял ипотеку, но не может ее платить. Хотим платить за него, и чтобы он потом написал дарственную на эту квартиру на нас. Как нам оформить все это нотариально? Какие моменты необходимо учесть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если у него ипотека, стало быть квартира в залоге у банка. А поэтому любые сделки с квартирой (включая и предварительный договор купли-продажи) возможны только с согласия банка-залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
В противном случае сделка будет недействительной.
Без согласия банка можно сделать только договор займа с другом, которым фактически прикрыть предварительный договор.
19.10.2015, 09:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно оформить в простой письменной форме, без нотариуса. Главное - следует максимально подробно изложить условия договора, прописать, в какой срок после погашения ипотеки он обязуется подарить вам недвижимость.
19.10.2015, 09:20
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 901
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Переоформление квартир друг на друга в случае брака и ипотеки - правила и возможности
Куда необходимо обратиться и какие документы требуются, чтобы оформить собственность на одного члена семьи?
Как передать ипотеку и права на квартиру семье при условии, что ипотеку платит отец?
Как оформить продажу квартиры в залоге у банка при наличии ипотеки и обязательства на детей?
Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя
Риски сделки при покупке квартиры двумя не связанными семьями - как их избежать и обезопасить друг друга?
Оформление ипотеки с гражданским мужем по долям - как правильно оформить сделку и защитить себя в случае разрыва отношений?
Развод ипотеки - будущее квартиры и мастерский капитал
Две семьи живут в чужих квартире и доме - как решить проблему наследства и переоформления документов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут