Оформление дарственной на квартиру - нотариальные аспекты и ключевые моменты

Вопрос №8393206 из г. Новосибирск
опубликован 19.10.2015, 09:17

Друг семьи взял ипотеку, но не может ее платить. Хотим платить за него, и чтобы он потом написал дарственную на эту квартиру на нас. Как нам оформить все это нотариально? Какие моменты необходимо учесть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11203 отзывa

Здравствуйте!

Если у него ипотека, стало быть квартира в залоге у банка. А поэтому любые сделки с квартирой (включая и предварительный договор купли-продажи) возможны только с согласия банка-залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

В противном случае сделка будет недействительной.

Без согласия банка можно сделать только договор займа с другом, которым фактически прикрыть предварительный договор.

19.10.2015, 09:20

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36183 отзывa

Можно оформить в простой письменной форме, без нотариуса. Главное - следует максимально подробно изложить условия договора, прописать, в какой срок после погашения ипотеки он обязуется подарить вам недвижимость.

19.10.2015, 09:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление дарственной на квартиру - нотариальные аспекты и ключевые моменты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы