Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?

Вопрос №839693 из г. Москва
опубликован 19.08.2009, 11:45

Меня интересует следующий вопрос: Муж развелся с женой, у них в собственности двухкомнатная квартира. Суд постановил, что оба являются собственниками квартиры в доле 50/50 без определения долей. Продать такую собственность сложно, жена предлагает мужу выкупить его долю за 1 миллион, при этом ее оценочная стоимость 2 миллиона. По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей, хотя продать конкретную комнату в квартире гораздо проще и выгоднее. Есть ли выход из такой ситации кроме поиска покупателя 50% квартиры? Может ли муж продать свою долю знакомому, чтобы потом уже этот знакомый подал иск на определение долей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Мария! Что-то Вы напутали в формулировках. При разделе имущества как раз определяются доли супругов - по 1/2 доли каждому. Продать такую долю действительно сложно. "По решению суда муж не может подать иск на определение этих долей" - мужу и не надо определять доли, они определены, а обратиться с иском об определении порядка пользования решение суда не может запрещать. В этом случае за мужем будет закреплена в пользование конкретная комната. Он сможет продать долю по цене, приближенной к стоимости комнаты. Но НИКАКИМ способом он не сможет изменить формулировку в свидетельстве о гос. регистрации права - "1/2 доли в праве собственности", так чтобы ему принадлежала "комната". Даже если он продаст или подарит долю знакомому, все равно останется "1/2 доли в праве собственности". Конечно лучше договориться с женой о продаже квартиры целиком и разделе денег - от этого выиграют оба.

Желаю Вам Удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

19.08.2009, 11:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Шихалеева Валентина Сергеевна

Юрист из города Омутнинск, стаж 10 лет

4.7 266 отзывов

если можно, поконкретнее бы решение суда, так как не все понятно из вопроса и уточнить когда было решение до развода или позже.

19.08.2009, 12:02

Спросить юриста

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Спорная квартира уже находится в долевой собственности и определять доли нет никакой необходимости. К сожалению, "превратить" долю в комнату можно только по согласию сособственников. Отстается продавать свою долю, либо в порядке ст.252 ГК РФ просить выплатить Вам стоимость Вашей 1/2 доли.

19.08.2009, 12:17

Спросить юриста