Как продать свою долю в общей квартире без согласия бывшего супруга и получить выгодную цену за комнату - правовые варианты и возможности в Москве.

Лидия! Вам необходимо обратится в суд с заявлением об определении порядка пользования. Если суд вынесет решение, то ваша конкретная комната будет определена только в этом решении. В свидетельстве о праве собственности это не указывается. При заключении договора купли-продажи вы будете продавать ДОЛЮ, но в квартире с определившимся порядком пользования. А это более выгодно по цене, чем просто доля. К сожалению, продать комнату, с дальнейшей регистрацией права собственности на нее вы не сможете.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Лидия, здравствуйте! Вы можете определить доли в совместной собственности либо путем заключения Соглашения, либо в судебном порядке. После этого можете продавать свою долю. Заниматься определением порядка пользования перед продажей бессмысленно, так как продавать Вы будете долю, а не комнату, а определенный между Вами и бывшим супругом порядок пользования квартирой не имеет никакого значения для будущего собственника, так как его совсем не касается. Новым сособственникам нужно будет определять порядок пользования заново. Риэторы часто вводят людей в заблуждение, говоря, что УЖЕ определенный порядок пользования и якобы выделенная покупателю комната стОит дороже. Но далеко не все покупатели этому верят. и правильно делают.. Если Вам попадется такой покупатель - Вам повезет. Но продавать Вы будете лишь ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности на квартиру, а не конкретную комнату..

С уважением,

Харченко О.В.