Как понудить родственника к продаже недвижимости в судебном порядке?

Вопрос №840286 из г. Батайск
опубликован 20.08.2009, 08:30

Мне с родственником принадлежит квартира в долях: 8\9-мне, 1\9-ему. В квартире зарегистрирован только я. Родственник проживает в другом городе. Его долю нельзя выделить в отдельное помещение (комнату), так как доля маленькая. Продавать квартиру с расчетам по долям родственник не желает. Могу ли я обращаться в суд с заявлением о понуждении его к продаже? Если это возможно, то каков порядок (в каком органе, организации производить оценку, так как от суммы иска зависит в какой суд обращаться). Должен ли я отправлять родственнику какие либо уведомления? Может подскажете наиболее оптимальный выход? Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Михаил! То, что Вы хотите, возможно. Но, такие дела чрезвычайно сложны. В одной он-лайн консультации невозможно описать весь порядок действий.

Если коротко, то у Вас есть право на обращение в суд с исковым заявлением о признании его доли малозначительной и обязании продать ее Вам. Стоимость доли определяется экспертной оценкой, исходя из рыночной стоимости жилого помещения, с применением соответствующих понижающих коэффициентов.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

20.08.2009, 08:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Михаил, вы вправе в судебном порядке требовать выплаты компенсации второму собственнику.

Обязательным условием является отсутствие ИНТЕРЕСА в использовании этой квартиры у родственника. На практике это означает необходимость доказывания, что у него есть иное жилое помещение для постоянного проживания.

Подробнее можно почитать здесь:

http://don-advokat.ru/blog/?p=56

Удачи!

21.08.2009, 10:01

Спросить юриста