Налог на имущество в случае передачи нежилого здания от физического лица предпринимателю - законность и обязательность уплаты

Я - физическое лицо передал по договору безвозмездного пользования нежилое здание предпринимателю – супруге. Предприниматель от своего имени сдаёт в аренду это здание. Предприниматель работает по упращённой системе налогооблажения, по этому от налога на имущество он освобождён. Кто в этом случае должен платить налог на имущество? Законна ли такая сделка? Имеет ли право в этом случае супруг – физ. лицо передавать по договору безвозмездного пользования передать нежилое эдание супруге предпринимателю?