Скажите что нужно сделать чтобы не потерять неустойку за просрочку сдачи с 2 квартала 2008 г.? И как быть с отделкой?

Вопрос №840564 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.08.2009, 16:09

2 года назад заключил с застройщиком договор долевого участия на кватиру. Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2008 года (с отделкой стен). до сих пор не сдали дом. И только недавно появилась возможность зарегестрировать договора (застройщик урегулировал вопросы с юстицией), но дает взамен старого договора новый с датой ввода в эксплуатации в 1 квартале 2010 года, да еще без отделки стен. Скажите что нужно сделать чтобы не потерять неустойку за просрочку сдачи с 2 квартала 2008 г.? И как быть с отделкой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Требовать регистрации в юстиции "старого" договора - направьте письменное требование об этом. Если застройщик уклоняется от этого - вы вправе требовать этого в судебном порядке.

21.08.2009, 09:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 часов

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Денис, в том случае, если старые договоры не были зарегистрированы в регпалате, то они признаются незаключенными, к сожалению. И получается, что просрочки в сдаче квартиры нет, а также нет неустойки. Вы вопрос о регистрации договора должны были ставить давно. Если квартира строится Вами для личных, бытовых нужд, к такому договору применяются нормы ФЗ "О защите прав потребителей". Т.е. можно предъявить претензию, в которой представить расчет неустойки, которую обязана выплатить фирма, сославшись на закон о защите прав потребителей, а также можно установить новый срок исполнения работ.

21.08.2009, 00:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста