Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.

Вопрос №1389689 из г. Краснодар
опубликован 06.09.2011, 12:44

В договоре долевого участия написано дословно: - Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года. Застройщик в июле т.г. направил информационное письмо, что о том, что срок сдачи дома будет осуществлен ориентировочное в 3 м квартале, но никакие изменения к дду в части переноса сроков не предлагал. До настоящего времени дом построен, но не введён в эксплуатацию. Вопрос: Исходя из судебной практики, примет ли суд оплату неустойки с застройщика начиная с июля т.г. или фраза предполагаемый срок получения не обязывает застройщика получить разрешение на ввод дома во втором квартале?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7383 отзывa

Евгений, добрый день! Независмо от условий договора об участии в долевом строительстве у вас есть возможность защиты ваших прав на основании закона "О защите прав потребителей", в том числе - и по взысканию неустоек, штрафов, пени. Вместе с тем, для более подробного ответа желательно, во избежание ошибки, ознакомиться с текстом договора об участии в долевом строительстве.

При желании можете отправить текст договора по адресу gushkinazm@mail.ru

07.09.2011, 09:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

Нужно смотреть другие условия договора. Если исходить только из этого пункта, то указание на предполагаемый срок получения Разрешения не порождает у Зайстройщика возникновение обязанности сдать объект в эксплуатацию в указанный срок.Однако, в соответствии с ФЗ №214 О долевом строительстве договором должен быть предусмотрен срок передачи дольщику объекта строительства, если такой срок не указан договор может быть признан незаключенным. Поэтому, требуя в судебном порядке неустойку, предусмотренну. законом или договором, Вы должны учитывать возможность Застройщика признать такой договор незаключенным.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

06.09.2011, 13:03

спасибо большое за ответ. А можно уточнить, если дду в юстиции заключён, как его смогут признать недействительным?

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Отсутствие предусмотренного императивной нормой закона условия в договоре является самостоятельным основанием, согласно которому договор может быть признан незаключенным, независимо от наличия его государственной регистрации.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

06.09.2011, 13:21

Спросить юриста