Продажа земельного участка - нужно ли давать ксерокопии документов потенциальному покупателю?

Нет, не приведет. А даже если приведет, то можно обратиться в полицию (ст. 141 УПК РФ). Это мошенничеством будет (ст. 159 УК РФ). А в судебном порядке Вы сможете вернуть свое имущество.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 302]

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Здравствуйте.

Копию кадастрового паспорта можете давать смело, поскольку эта информация есть в свободном доступе.

Копия свидетельства о праве собственности так же не должна повлечь за собой негативных последствий.

Давать или нет копию паспорта, это Вам решать, поскольку, с одной стороны, подготовить договор купли-продажи без этих данных нельзя, а с другой стороны, для оценки стоимости услуг риэлтера копия Вашего паспорта не имеет никакого значения.

Ксерокопия паспорта не нужна для составления договора. Нет связи между ценой работы риелтора и предоставлением ваших копий. В сопровождение сделки входит составление ДКП, акта приема-передачи и поход с вами в Росреестр. Цены стандартные, не зависят от наличия либо отсутствия копий.

Здравствуйте!

Никакие последствия передача покупателю копий указанных Вами документов не повлечет.

Эти документы (их копии) необходимы риэлтору и юристу покупателя, чтобы проверить объект купли-продажи и Вас (продавца) на предмет возможных рисков, связанных с заключением договора купли-продажи.

Это обычная практика. Покупатель (его юрист, в первую очередь) должен проверить статус объекта, его действительного собственника, право продавца продать объект, отсутствие препятствий для этого (залог и т.д.).

Вы же, разумеется, имеете право отказаться предоставлять указанные документы (ст. 421 ГК РФ), т.к. для гос. регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи они не требуются. Но в этом случае сделка просто может не состояться.

Добрый день. Передача любой копии документа теоретически может привести к нежелательным последствиям. В вашем случае для определения стоимости услуг риэлтора нет необходимости передавать ксерокопию вашего паспорта. Остальные копии документов можно отдать, т.к. при желании их можно получить любому лицу. Паспортные данные сможете передать позднее для подготовки договора.

Приведёт.

Вас обманывают.

Кто же запретит потенциальному покупателю и риэлтору передать документы третьему лицу?

Не нужно ничего из указанного Вами для определения цены договора оказания услуг риэлтора согласно ст. 781 ГК РФ:

"Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг".

Есть прейскурант, где указаны цены.

Ксерокопия паспорта не нужна, т.е. риэлтору достаточно знать ФИО продавца сведения об адресе недвижимости, чтобы получить необходимые сведения напр. в Росреестре.

.

Кадастровый паспорт и межевое дело могут понадобиться ему, чтобы определить сложность оформления сделки.. Однако при желании риэлтор может узнать необходимую информацию путем устного опроса покупателя и направления запроса в ЕГРП. ст. 454 гк рф.

.

Копию паспорта лучше не передавать, а иные документы (копии) вправе предоставить.

Здравствуйте, Андрей.

Отвечу вам кратко - переданные вами ксерокопии ни к чему не обязывают и никто по ним сделать ничего не сможет.

Для собственного успокоения - можете составить с потенциальным покупателем акт принятых им на ответственное хранение копий перечисленных вами документов, которые он обязуется вам вернуть в срок до.....(например, до осуществления сделки купли-продажи).

Если что-то произойдет с копиями - то он будет нести ответственность по этому акту.

С уважением.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

---если копии никем не заверены. то и переживать не о чем это просто бумажки.

При регистрации права собственности в Росреестре, все документы, должны быть в оригиналах. Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"