Риски при покупке 2-х комнатной квартиры с отдельными кадастровыми номерами и возможные сложности с ее объединением

Квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более собственникам, не являющимся членами одной семьи, считается коммунальной, а вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование местами общего пользования.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) (ч. 1 ст. 41 ЖК РФ)

Право собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего жилого помещения в коммунальной квартире. Доля каждого собственника жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.

Поскольку общее имущество в коммунальной квартиры не является самостоятельным объектом права собственности, то и соответствующая регистрация на это имущество отдельно не оформляется.

При покупке двух комнат двухкомнатной квартиры, приобретенные комнаты могут быть объединены в один инвентарный объект: двухкомнатная квартира.

Поэтому каких-либо рисков при совершении данной сделке, по данным представленным Вами, мною не установлено.