Предложение адвоката по передаче имущества должника в счет погашения долга - что это значит и с какой стороны это выгодно?

Question

Должник физическое лицо должен другому физ. лицу большую сумму денег. Были суды, возбуждено исполнительное производство и арестовано имущество должника. Но как часто бывает в таких ситуациях приставы не торопятся и оценить а потом и реализовать это имущество ссылаясь что реализация не покроет и 10 часть долга. Должник является учередителем ооо и чтобы наложить арест на его долю в ооо а именно на землю на которой распологается ооо нужно сначала реализовать личное имущество а этот процесс буксует. И вот адвокат истца предложил ему передачу имущества должника в счет погашения долга без его реализации через приставов а потом уже приступать к аресту доли должника в ооо. Если истец возьмет это имущество которое стоит копейки не будет ли это означать что долг должника погашен и что займодавец больше не может с него ничего требовать? Или же наоборот это ускорит процесс погашения долга путем ареста доли должника в ооо т.к. личного имущества не хватило на погашения долга? Какое то подозрительное предложение адвоката. И возможно ли такое вообще с юридической точки зрения гасить долг имуществом без оценки имущества и без приставов. Очень прошу дайте подробный понятливый ответ.

Власов Андрей Николаевич · Accepted Answer

1. Да Вы в праве получить имущество должника на прямую. Для этого необходимо составить соглашение о новации (замена денежного обязательства передачей имущества).
2. Оценка нужна. Стоит выбирать и оценять только то имущество к которому у Вас есть интерес. Цена может быть установлена как оценщиком так и самостоятельно по согласию сторон. Это необходимо для того, что бы видеть в денежном выражении исполнение обязательства.
Если стоимость имущества не в полном объёме погашает долг, обязательства прекращаются только в части. 
3. Обращение взыскание на долю в ООО не даёт Вам право на землю. Вам будет выплачена только рыночная стоимость доли. Стоимость доли определяется на конец отчётной дата от стоимости чистых активов. Как правило чистых активов в обществе ни когда нет. Кроме того земля может быть заложена или продана до того как будет обращение на долю.
В случае, если должник согласен можно заключить мировое соглашение о том что доля в ООО так же передаётся Вам в качестве расчёта по задолженности.

Миннеханов Нияз Фанисович · Answer

Добрый день.
Без приставов такая передача имущества не должна происходить, в том числе без оценки. Мало того, между Вами должно быть заключено мировое соглашение, подлежащее утверждению в суде, который вынес решение о взыскании стоимости долга. В этом соглашении должно быть указано, что в счет погашения долга учредитель отдает имущество, стоимость которого составляет определенную по оценке цену.

Предложение адвоката по передаче имущества должника в счет погашения долга - что это значит и с какой стороны это выгодно?

Похожие вопросы

Возможно ли арестовать долю должника в ООО для погашения долга по расписке?

Может ли суд наложить арест на имущество ООО в качестве обеспечительной меры, если должник отказывается выплатить долг?

Должник просят о самореализации имущества, но арест все еще не снят

Образец соглашения об уплате алиментов имуществом должника и снятии ареста - доля в квартире передается детям

Образец соглашения об уплате алиментов имуществом - долг зачтен за долю в недвижимости должника

Исполнительное производство

Каковы на практике шансы получить решение суда о взыскании долга с доли физ.Лица должника

Как отменить арест имущества и прекратить судебный процесс по взысканию долга с физического лица?

Проблемы взыскания долга - действительна ли передача имущества в счет погашения долга?

Разъяснение статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» - наложение ареста на имущество должника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59