Какие санкции ждут хозяина квартиры за неуплату налогов при аренде через фирму?

Здравствуйте, Наталья! В соответствии с действующим налоговым законодательством РФ подлежат налогообложению доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации (подп.4 ч.1 ст.208 Налогового кодекса РФ - НК РФ).

Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия) влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора) (п.1 ст.122 НК РФ). В случае, если налоговому органу станет известно о совершении налогоплательщиком данного налогового правонарушения, то должна быть проведена соответствующая проверка. По результатам данной проверки должно быть вынесено мотивированное решение о привлечении налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения. При этом следует учитывать положения ст.113 НК РФ, которой установлено, лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности). Решение налогового органа может быть обжаловано в суд. Оценить перспективность такого обжалования можно только по результатам ознакомления со всеми обстоятельствами данного дела.

С уважением,

Мухтанов Виктор, адвокат.

Наталья! Ваш муж должен будет платить со всех видов доходов, в том числе и от сдачи квартиры в аренду, с момента вступления в силу решения суда о взыскании алиментов или с даты, определенной этим решением. Таким образом, арендная плата остается за пределами правового поля взыскания алиментов по суду, т.к. до этого муж выплачивал алименты по договоренности между бывшими супругами. Что касается привлечения к ответственности за неуплату налогов, то даже за пять лет аренды вряд ли наберется такая сумма, которая могла бы заинтересовать ГНИ и ОБЭП. Кстати, если договор аренды прошел госрегистрацию, то налоговые платежи так или иначе удерживались, если нет - то его как бы и не было.

Валерий Наумов

К ответственности за неуплату налогов привлекает государство, а не бывшая жена. Алименты Вы можете получить только со дня обращения в суд и толькео со всех видов заработка - не доходов от сдачи имущества в наем. На доходы претендовать можете, если это совместное имущество. Если имущество совместным не является, претендовать на него не можете.