Аренда земельного участка ИЖС - ответственность и возможности для собственников дома.

Вопрос №8414789 из г. Краснодар
опубликован 21.10.2015, 03:35

Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). собственники здания, находящегося на арендуемом участке платить аренду не обязаны.

Надо либо перевести аренду на собственников, либо изменить статус дома на МКД.

Я так понимаю МКД у вас нелегальный, построен на участке ИЖС без перевода земли. В кадастровом паспорте вообще указано земля с/х назначения. Как это 6-ти этажный дом смогли зарегистрировать на таком участке????????

21.10.2015, 05:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 308. Стороны обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Уважаемый Артур Васильевич!!

Согласно ст614 на Вас как на арендаторе лежит обязанность по оплате арендной платы Поэтому вы не можете требовать с остальных собственников оплаты аренды.

Думаю,что иное условие позволяющее Вам требовать не закреплено в договоре аренды

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

21.10.2015, 04:12

Спросить юриста