Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Аренда земельного участка ИЖС - ответственность и возможности для собственников дома.

Вопрос №8414789 из г. Краснодар
опубликован 21.10.2015, 03:35

Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). собственники здания, находящегося на арендуемом участке платить аренду не обязаны.

Надо либо перевести аренду на собственников, либо изменить статус дома на МКД.

Я так понимаю МКД у вас нелегальный, построен на участке ИЖС без перевода земли. В кадастровом паспорте вообще указано земля с/х назначения. Как это 6-ти этажный дом смогли зарегистрировать на таком участке????????

21.10.2015, 05:18

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 308. Стороны обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Уважаемый Артур Васильевич!!

Согласно ст614 на Вас как на арендаторе лежит обязанность по оплате арендной платы Поэтому вы не можете требовать с остальных собственников оплаты аренды.

Думаю,что иное условие позволяющее Вам требовать не закреплено в договоре аренды

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

21.10.2015, 04:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Уссурийск, стаж 7 лет

4.9 3694 отзывa

Уважаемый Артур Анатольевич, согласно ст. 614 ГК РФ, именно Вы как арендатор обязаны своевременно вносить плату за пользование имуществом.

21.10.2015, 04:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

А зачем платили за чужих граждан?

Поздно.

Вы уже подарили своим сособственникам оплату аренды.

Кто в договоре указан, тот и платит.

Ст. 308 ГК РФ указывает:

"Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)."

21.10.2015, 05:26

Спросить юриста

Артур Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Ссылка на документы https://yadi.sk/d/7PfmCrT5joEs2

21.10.2015, 03:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда земельного участка ИЖС - ответственность и возможности для собственников дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы