Кто должен подавать в суд в случае переплаты за аренду участка - вопрос справедливости.

Те кто переплатил.Взыскивать на основании ст. 1102 ГК РФ.

Платит арендатор за аренду, с собственников взыскать не получится. Тем более, МКД на земле под ИЖС это незаконно. В Московской области сносят такие дома только так по решению суда.

Статья 614. Арендная плата

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 614]

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Для разрешения вопроса относительно компенсации суммы,уплаченной Вами и другими сособственниками может разрешиться, только приналичии заключенного между Вами и этими сособственниками договора субаренды и определенного в этом договоре размера платы за субаренду..

Ответственный арендатор Вы и оплачивать платежи обязаны Вы.

Если у Вас аренда, согласно Статьи 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Вам необходимо оформить данный земельный участок в собственность.

Дом не может быть многоквартирным, он может иметь права собственности только долей в доме.

Участок у Вас в аренде, и договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора до определенного момента получить разрешение на строительство, совершить иные формальности, сдать построенный объект госкомиссии и т.д. Нарушение указанных пунктов договора аренды может влечь его расторжение.

Владельцы земельных участков имеют право начинать возведение каких-либо строений только в соответствии с целевым назначением земельного участка, наличием разрешения на использование. Абсолютно те же права и обязанности имеют и арендаторы (статьи 40, 41 Земельного Кодекса РФ), ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство.

Что касается оплаты по договору аренды, то оплата производится непосредственно арендатором. Это только его обязанность, и больше ничья.

"кто должен подавать в суд ,я, так как договор на меня ? "

Вы должны.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ст. 310 ГК РФ указывает:

"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами".

А ст. 308 ГК РФ гласит:

"Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)."