Необходимость получения нотариально оформленного отказа и разрешения службы опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетними детьми - обязательно или нет?

Вопрос №8420232
21.10.2015, 14:39 • г. Москва

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, комната - моя собственность. Соседи уведомлены о намерении продать комнату, но риелтор утверждает, что нужен нотариально оформленный отказ и разрешение службы опеки (есть несовершеннолетние дети), без этого, якобы, регпалата не примет документы. Соседи категорически отказываются давать отказ, выставляя различные условия и требуя деньги. Обязательно ли получать этот отказ? Ведь в законодательстве речь идет об уведомлении соседей, а не получении их разрешения.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

21.10.2015, 14:41,

г. Пермь

Да, нужно лишь уведомить. Однако если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то нужно разрешения органа опеки на отказ от принадлежащего детям права преимущественной покупки

Спросить юриста

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

21.10.2015, 14:41,

г. Новосибирск

Добрый день! Согласно ст. 250 ГК РФ вы должны только уведомить о продаже. Отказ не требуется.

Спросить юриста

Юрист

Гайсинская К.Г. 4.4

21.10.2015, 14:44,

г. Москва

Добрый день!

Вы должны письменно уведомить соседей о продаже доли, у вас должны быть доказательства их уведомления (либо на вашем экзмпляре д.б. их подпись, если почтой направите-то уведомления о вручении). Если в течение месяца они ничего не ответят, либо откажутся, то вы вправе продавать данную комнату без правовых последствий для вас и ваших покупателей.

Если дети не являются собственниками доли в комнате, разрешение органов опеки и попечительства не требуется.

Спросить юриста

Юрист

Шоморов И.В. 4.6

21.10.2015, 14:54,

г. Москва

Алла, Вы совершенно правы. Нотариальные услуги Вам навязывают. Уведомление на то и уведомление.

Оформляется письменно под расписку (простая форма) либо через почтовое уведомление.

Никакого обязательного нотариального оформления не требуется.

Ну а по поводу службы опеки, это таки да, (никак без этого)

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59